INVESTIRE IN UNGHERIA

Notizie per investimenti        

 

Comperare un’attivitá in Ungheria conviene?                    

Dipende naturalmente dalla predisposizione dell’investitore. Abbiamo giá detto del tipo di delocalizzazione che ci si puó attendere in Ungheria, e quindi un’azienda puó rappresentare un’opportunitá nel quadro di una produzione integrata e di realizzazione di una filiera. Il turismo é molto in aumento, soprattutto per quanto riguarda il turismo termale data la grande quantitá di acque termali presenti nel sottosuolo, e la ristorazione é sempre comunque un punto di forza, soprattutto in punti di alta concentrazione turistica.

Le aziende agricole sono molto ricercate oggi, in quanto inUngheria si possono realizzare delle estensioni tali difficilmente replicabili in Paesi come l’Italia, e quindi viste le redditivitá ed i costi generali, in questi ultimi anni vi é stato un notevole sviluppo di aziende per l’allevamento di animali o per la coltivazione di cerali.

Cosa é possibile comperare bene in Ungheria per la crisi.

Sicuramente gli immobili sono assolutamente sottoquotati rispetto al loro vale anche di costruzione, e vi sono delle opportunitá in giro per il Paese che sicuramente in un prossimo futuro daranno parecchie soddisfazioni.

Nel periodo 2007-2013 sono destinati all’Ungheria  più di 29 miliardi di Euro per la realizzazione di progetti e opere in diversi settori; di questi 85% provengono dai contributi comunitari, ed il restante 15% dal cofinanziamento nazionale ungherese.

Dal 2011 é partito il Nuovo Piano Széchenyi per l’utilizzo di questi fonti.

Le politiche del premier Viktor Orban hanno permesso l’estinzione del debito di 20mld verso il Fondo Monetario Internazionale

Sovranità monetaria, statalizzazione “soft” della Banca Centrale, politiche agricole e prestiti alle imprese sono alla base della crescita magiara. Il governo catto-nazionalista di Budapest trascina il Paese fuori dalla crisi

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Notizie Interessante:

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Sapete che...

 - Il futuro petrolio é l'acqua potabile!

In Marsiglia al marzo 2012 é stato il sesto Forum mondiale 

dell'acqua dove gli ungheresi hanno presentato quasi tutti i 

dati e fatti molto interessante e positivo.

Musica per le nostre orecchie, quando si sente dire che 

acqua potabile in Ungheria é capace mantenere 200 millioni 

di persone, mentre in 27 paesi nella comunitá europea 

vivono 500 millioni .  Nazione Unite hanno stimato 

ufficialmente sulla Terra giorno d'oggi da 7 milliardi sono 873

millioni chi non possono avere acqua sufficente ma 

scienziati parlano di 1.9 milliardi di persona piú che 

raddioppiando la cifra ufficiale.

       

- Perchè triplicheranno i prezzi del mercato immobiliare ungherese?

 

Entro il 2013 l’Ungheria potrebbe diventare il nuovo centro logistico dell’Europa centro-orientale. Grazie alla sua posizione geografica Budapest rappresenta oggi la sede ideale per un investimento di lunga durata, soprattutto dopo che è entrata a far parte dell’UE.

TG Economia.

Budapest e futuro:

l’Italia deve investire in Ungheria

 

Perchè quindi un investimento in Ungheria è un’ottima decisione?

Alcune delle ragioni per fare investimenti immobiliari in Ungheria sono le seguenti:

1 L’Ungheria è il paese con la più rapida e stabile crescita economica in Europa

2 A Budapest e in Ungheria gli immobili hanno una rivalutazione annua del 16%

3 Budapest è al primo posto tra le capitali europee per il rendimento derivante dagli affitti

4 Gli stranieri di qualunque paese possono acquistare immobili in Ungheria

5 Il governo è attivo nel favorire investimenti nel paese

6 Diverse multinazionali hanno investito in Ungheria puntando sullo sviluppo dell’economia del paese

7C’è un’eccellente offerta culturale che incoraggia lo sviluppo globale della personalità

8 I prezzi degli immobili sono ancora bassi

9 Presenza di un governo democratico e stabile

10 Clima invitante con fertili pianure che offrono ampie opportunità per gli amanti della natura

11 Ottime connessioni tramite aerei e treni che arrivano regolarmente a Budapest da tutto il mondo

12 Le radici storiche del paese sono sempre state fonte di attrazione per ricercatori da tutto il mondo e questo è un altro aspetto che rende il paese appetibile per fare un ottimo investimento

ungheria é un paese ottimo posto 
- vivere
- posizione geografica ( meno rischi di terramoti, pericolo diluvio e catastrofe naturali )  

Ambiente di lavoro favorevole
Ungheria – il vostro accesso a un mercato di 250 milioni di persone entro 1000 km

Uno dei maggiori vantaggi offerti dall'Ungheria è la sua posizione nel cuore dell'Europa, il che rende il paese un centro logistico naturale. L'Ungheria può servire come base per un'ulteriore espansione per tutti quegli investitori che guardano lontano e stanno pianificando uno sviluppo commerciale su larga scala, compresi quelli provenienti da paesi lontani e che intendono sfruttare i mercati europei. Al crocevia di 4 principali corridoi del trasporto europeo, l’Ungheria offre:

• collegamento autostradale dalla capitale verso tutti i paesi limitrofi,
• una vasta rete di trasporto ferroviario e
• sei aeroporti internazionali in tutto il paese.

Una logistica altamente sviluppata e infrastrutture di telecomunicazione con una vasta gamma d’immobili disponibili e oltre 130 parchi industriali sono pronti a servire le esigenze dell'investitore.

Capitale umano istruito e flessibile

La posizione geografica dell'Ungheria è un dono naturale che conta molto, ma questo da solo, senza il contributo umano, non sarebbe sufficiente per un successo a lungo termine. Il capitale straniero è attratto da una forza lavoro altamente qualificata e altamente istruita, in particolare in ingegneria, informatica, farmacia, economia, matematica, fisica e servizi professionali. Circa due terzi della forza lavoro in Ungheria hanno completato un’istruzione secondaria, tecnica o professionale. La normativa sul lavoro è relativamente liberale in termini internazionali, le condizioni del mercato del lavoro sono molto più flessibili che nell’Europa occidentale. Inoltre, i salari sono inferiori di un terzo rispetto a quelli dei paesi dell'Europa occidentale. La profonda conoscenza della lingua inglese (il 90% degli studenti parla inglese) e il numero elevato di ore di lavoro/anno (direttamente dietro gli Stati Uniti) fanno degli ungheresi una forza lavoro di grande valore. Le statistiche hanno dimostrato che i costi del lavoro associati alla produzione di un’unità di PIL in Ungheria sono i più bassi tra i concorrenti regionali.

Afflusso d’investimenti diretti esteri
Dagli anni ’90 l'economia ungherese è stata gradualmente trasformata grazie agli IDE con la conseguente introduzione di tecnologie avanzate e d’innovazione che rappresentano il più elevato valore aggiunto. L'Ungheria può attualmente vantare di aver attratto investimenti esteri diretti per circa 65 miliardi di euro a oggi, più di un quinto di tutti gli investimenti diretti esteri investiti in Europa centro-orientale. Il pro capite degli IDE in Ungheria (euro 6.400) è dunque il secondo più alto nella regione CEE. L'industria automobilistica, lo sviluppo software e le scienze della vita hanno ricevuto la più alta quantità di capitale.

Contributi agli investimenti
L’Agenzia Ungherese per gli Investimenti e il Commercio (HITA) sostiene gli investimenti al fine di creare nuovi impianti di produzione e progetti di ricerca e sviluppo con un servizio one-stop-shop. Come parte del pacchetto di contributi, l’HITA s’impegna nella gestione del progetto nella sua totalità e prevede un trattamento VIP e delle informazioni esaustive circa l'ambiente d’investimento. I principali tipi d’incentivi legati agli investimenti sono i seguenti:

• Contributi in contanti provenienti sia dal governo ungherese sia dai partecipanti alle gare cofinanziati dall'Unione Europea
• Sviluppo degli sgravi fiscali
• Creazione di occupazione e contributi per la formazione

Come membro dell'Unione Europea, l'Ungheria può offrire una vasta gamma di contributi. Un investimento di un'impresa - a seconda della posizione - può avere il diritto a ricevere contributi statali fino al 50% dei costi ammissibili dell'investimento.
La base giuridica per tutti i contributi agli investimenti in Ungheria viene fornita dal comune quadro giuridico dell’Unione Europea.
 

Ungheria – una nazione ricca di potenziale
L'Ungheria è associata in tutto il mondo con menti brillanti, creatività, forza lavoro leale e di talento, ospitalità, miracolose acque termali e spa, una vivace vita culturale e naturalmente con le delizie culinarie.

L'Ungheria offre innumerevoli vantaggi per i visitatori di breve e lungo termine così come per chi desidera stabilirsi nel paese in modo permanente.

L’Ungheria in breve – dati 2010

• Territorio: 93,030 kmq
• Popolazione: 10.1 milioni
• Ubicazione: Europa centro-orientale
• Fuso orario: GMT+ 1 ora
• PIL/pro capite (PPP) EUR 14, 260 / USD 18.870
• Crescita del PIL: +1%
• Tasso medio d’inflazione: 4.8%
• Media dei salari: EUR 750 / USD 990
• Salario minimo: EUR 280 / USD 375
• Tasso di disoccupazione: 11.15%,
• Imposta sul reddito delle società: da 19% a 10% per la base imponibile (fino a EUR 1.8 milioni / USD 2.5 milioni)
• Produzione agricola: grano, mais, girasole, semi, patate, barbabietole da zucchero, suini, bovini, pollame, prodotti lattiero-casearii.
• Industrie: metallurgia, materiali da costruzione, prodotti alimentari trasformati, tessile, prodotti chimici, autoveicoli, informatica, elettronica, software
• Valuta: HUF (fiorino)

Perché investire in Ungheria?

• Situata nel cuore dell'Europa

• Alta produttività/rapporto salario
• Capitale umano ben formato, creativo e flessibile
• Logistica, trasporti e infrastrutture delle comunicazioni altamente sviluppati
• Sistema fiscale favorevole
• Attraenti pacchetti di contributi
• Stabilità politica a lungo termine
• Appartenenza all’UE e alla NATO
• Sicurezza legale

L’HITA rappresenta l’investimento del Governo ungherese e l’Agenzia per lo Sviluppo del Commercio e opera come parte del Ministero dell'Economia Nazionale. Attraverso la sua rete di contatti sia nel settore pubblico e sia nel privato, l’HITA offre agli investitori stranieri di alta qualità una assistenza per i principali processi decisionali e una serie di servizi supplementari:

Preparazione del progetto
• Informazioni personalizzate e approfondite dell’economia locale, del contesto commerciale, della tassazione sulle imprese e del contesto giuridico, oltre specifiche panoramiche per settore
• Visite del sito, incontri con gli enti locali, regionali e governativi e presentazione ai fornitori locali, ai fornitori di servizi ed esperti
• Informazioni sugli incentivi disponibili

Implementazione
• Assistenza sulla selezione del sito, coordinamento delle procedure per le autorizzazioni
• Finalizzazione degli accordi sugli incentivi
• Reclutamento e assistenza per la richiesta del visto

After care
• Ruolo d’intermediario per gli sviluppi futuri tra enti pubblici e aziende che operano in Ungheria
• Assistenza e generazione di reinvestimenti

Un interessante osservazione: 

Forse non sapete che per ogni centimetro di innalzamento del livello del mare si perde circa 1 metro di zona costiera, quindi se il livello del mare cresce come è stato previsto l’acqua dolce verra mischiata a quella salata, inquinando così le risorse dell’acqua potabile, le città lungo le zone costiere verranno sommerse, i porti verranno danneggiati, un gran numero di piante e di animali si estingueranno e le precipitazioni cambieranno così tanto che alcune zone saranno afflitte dalla siccità.

Non verrà colpita solo la natura ma anche l’aspetto economico, il turismo diminuirà nelle zone che saranno sommerse dall’acqua e questo determinerà un collasso negli affari a danno dell’uomo.

 

             

    Notizie utili per investimenti    

   Immobiliari in Ungheria

Riferimenti legislativi:Legge n. I del 1987 sui terreni; Legge n. CXLIV del 1997 sulle società economiche; Legge n. XXIV del 1988 sugli investimenti degli stranieri in Ungheria; Codice della Divisa; Decreto Governativo 7/1996; Decreto Governativo118/1997.

L’acquisto di immobili urbani da parte persone fisiche straniere è molto semplice.

1) Occorre vidimare la Carta d'Identità e la firma da un Notaio, portare questo documento allo Studio Legale Notarile.

   

    2) Versare al momento della stipula del Compromesso/Atto (unico)  il 10 % del valore dell'Immobile

3) Il saldo verrà concordato con il venditore, vi è la possibilità di effettuare il saldo direttamente tramite bonifico bancario.

        4) Per cittadini acquirenti di 1a Casa in Ungheria non occorre più l'autorizzazione da parte del comune. 

5) Spese d'acquisto:1,5 - 2 % + - a favore dello Studio Notarile/Legale.

6) 12 Euro per la vidimazione della Carta d'Identità e Firma.

7) Tasse per l'Acquisto. Fino a 16.000 Euro si paga il 2%,  la differenza in eccesso il 6%. Questa somma deve essere pagata su richiesta direttamente con bonifico bancario anche internazionale,  entro 6/12 mesi dalla stipula del Rogito. Esempio su 50.000 Euro. 0-16.000 Euro = 320 Euro + 16.001 - 50.000 Euro (Differenza 34.000 Euro)  = 2.040. Totale da Pagare Euro 2.360. Terreni Edificabili e Ville 10%

Il mercato immobiliare in Ungheria è già da anni in forte espansione. Il valore delle case negli ultimi anni continua a crescere sempre più. Gli analisti immobiliari prevedono un ulteriore aumento delle proprietà immobiliari ungheresi intorno al 15%-20%. Tuttavia, in confronto al mercato immobiliare italiano o a quello dell

Europa occidentale, i prezzi delle case in Ungheria sono ancora estremamente affordabili. 

     - Allora, perchè non investire nel mercato immobiliare ungherese? 

In un territorio così bello, ricco di cultura e di tradizione architettonica da fare invidia alle nazioni europee da un passato più fortunato di quello ungherese? Ma le parole per descrivere le bellezze dell'Ungheria non rendono merito alla meraviglia di questo paese, e allora andate a fondo nelle nostre pagine per capire quanto veramente possa essere conveniente fermarsi in Ungheria un pò più a lungo di una breve vacanza.
 

Qui di seguito presentiamo informazioni necessarie e utili a coloro che intendano e che si apprestano a comprare casa in Ungheria. Informazioni utili per comprendere landamento del mercato immobiliare ungherese, le procedure della compravendita immobiliare in Ungheria, un paese pur diverso da quello italiano, informazioni utili su come trovare un avvocato immobiliare. 

Un avvocato nella Provincia di Nógrád che si occupa con immobiliari e molto riconosciuto alla camera di avvocato:

Dr. Czudar Sándor

avvocato

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Per investimento o per piacere vediamo qui di seguito come comprare casa in Ungheria.

Perché l’Ungheria ?

L'Ungheria ha molto a cuore la presenza dei turisti italiani nel suo territorio.
L'Italia costituisce per l'Ungheria uno dei mercati primari a livello nazionale assieme a
Germania, Gran Bretagna e Austria.
Il mercato italiano ha ricevuto grande attenzione nel corso del 2006, mediante l'investimento di fondi
destinati a migliorare i risultati statistici, già ottimi, del 2004 e del 2005. Il flusso turistico italiano verso il
territorio magiaro ha già ricevuto e continuerà a ricevere un forte impulso dovuto all'ingresso dell'Ungheria
nell'Unione Europea, avvenuto il 1° maggio 2004.
Il profilo del turista italiano e l'immagine e le potenzialità dell'Ungheria quale meta turistica sul mercato
italiano sono state oggetto di studio da parte dell'Ente del Turismo, che nel 2002 ha finanziato un sondaggio
molto articolato e approfondito.
I dati emersi sono i seguenti:
Le mete preferite degli italiani sono le località balneari e partono soprattutto in alta stagione alla ricerca di
comodità, relax e divertimento seguendo le mode del mercato.
Il turista italiano, inoltre, viaggia sempre più spesso anche per periodi brevi, è alla ricerca di offerte, è sempre
più interessato alle città d'arte italiane ed europee, al turismo di benessere e all'agriturismo, settori dove il
mercato ungherese ha certamente molto da offrire. È interessante sottolineare che le motivazioni riscontrate
nella scelta di un Paese dell'Est Europa riguardano il patrimonio storico, culturale e artistico lì presente e la
natura incontaminata. Inoltre il turista medio italiano è incuriosito dall'ambiente socio-culturale, diverso ma
geograficamente molto vicino e in grado di offrire servizi competitivi dal punto di vista sia economico che
qualitativo.
La durata media del pernottamento dei turisti italiani in Ungheria è di 3 notti mentre la spesa media che essi